Achat BOURGES 18000

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EXCLUSIVITÉ BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

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+6

EXCLUSIVITÉ BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

BOURGES 18000

348 850 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Réf : 10521

Dans une petite rue calme a proximité des commerces, des écoles et du centre ville : Maison de 1900 comprenant : - Entrée avec penderie, wc, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée , le tout donnant sur un magnifique jardin. - A l'étage... Voir plus

Nos honoraires

160 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

EXCLUSIVITÉ BOURGES - QUARTIER JEAN BAFFIER

Descriptif

Réf : 10521

Dans une petite rue calme a proximité des commerces, des écoles et du centre ville : Maison de 1900 comprenant : - Entrée avec penderie, wc, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée , le tout donnant sur un magnifique jardin. - A l'étage... Voir plus

Nos honoraires

160 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1900

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Insert

Date ERP

24/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

323 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3790€ au 01/01/2021

Le quartier

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Commune du Subdray, Maison au calme dans un parc semi boisé comprenant :
- Hall d'entrée, vaste pièce à vivre d'environ 55 m² avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée, dégagement avec placard, salle d'eau, salle de bains - wc, trois chambres avec penderie.
- Mezzanine d'environ 50 m² et une partie aménageable d'environ 45 m².
- Une suite parentale, ou un appartement de type I ayant la possibilité d'avoir une entrée indépendante comprenant : pièce à vivre - chambre, cuisine, salle d'eau - WC.
- Sous-sol comprenant : chaufferie, cave et garage d'environ 90 m².
Terrasse.
Abri de jardin.
Parc arboré d'environ 3100 m².
Très beaux matériaux de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 155 m² 11

Maison récente au style des années 1900 comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, dressing, séjour - salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, une chambre, salle d'eau.
- à l'étage : palier, bureau, quatre chambres avec penderie, WC, salle de bains.
- sous-sol : chaufferie, garage et une pièce.
Piscine chauffée par pompe à chaleur et abri alu.
Jardin sans vis-à-vis d'environ 2000 m².
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Maison 4 pièces 168 m² 9

Maison contemporaine de 2018, en centre-ville avec cour, jardin et stationnement comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées en alu, cuisine ouverte, arrière-cuisine, buanderie, WC.
- À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Au rez-de-chaussée, vous avez à disposition une surface de 40 m² à aménager en chambres ou suite parentale et un cellier de 19 m².
Cave.
Cour et jardin d'environ 345 m².
(chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible à l'étage).
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Maison 4 pièces 128 m² 10

Dans un quartier recherché, superbe maison de plain-pied comprenant :
- Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/cellier, grand séjour - salle à manger lumineux, trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, WC), salle de bains et WC.
- Comble entièrement aménageable.
- Deux terrasses et une pergolas bioclimatique.
- Deux garages.
- Jardin clos d'env 900m².
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Maison 7 pièces 138 m² 11

Maison 1900 ayant conservée tout charme, comprenant :
- Entrée, salon salle à manger avec poêle, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains, wc.
- A l'étage quatre chambres, un bureau, salle d'eau-wc.
-Un studio attenant à la maison composé : d'une pièce à vivre et salle d'eau-wc et deux couchages en mezzanine (bon rapport en location air bnb).
- Cave, cour et emplacement pour stationner une voiture.
(chauffage par pompe à chaleur air/eau récente).
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Maison 5 pièces 160 m² 13

Maison de plain-pied (2020) comprenant :
- Entrée avec penderie, pièce à vivre spacieuse et lumineuse, deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc; dressing, salle de bains, buanderie.
- Terrasse d'env 40m² et terrasse couverte pour accueillir un jacuzzi.
- Garage double d'env 50m².
- Combles aménageables.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU.
Jardin clos sans vis à vis d'env 1200m² pouvant accueillir une piscine.
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Maison 4 pièces 116 m² 10

Maison de plain-pied comprenant :
- Entrée, salon - salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée, arrière cuisine, cellier, salle de bains, wc, trois chambres ou deux chambres et un bureau ; combles aménageables d'environ 80m².
- Garage double.
Jardin d'environ 1000m² sans vis à vis.
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Ensemble immobilier, très bien situé est composé d'une maison comprenant :
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- Cave, garage, et chalet.
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Maison 4 pièces 175 m² 12

À proximité de tous commerces, écoles et bus de ville.
Propriété composé de deux maisons incluant :
1/ Une grange en pierre rénovée alliant ancien et contemporain comprenant :
- Entrée, vaste pièce à vivre avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée, arrière cuisine, wc.
- A l'étage : Palier, trois chambres, wc, salle d'eau, dressing.
2/ Une maison en pierre habitable à rénover comprenant :
- Au-rez-de-chaussée : Pièce à vivre et une deuxième pièce, wc, salle d'eau.
- A l'étage : Deux pièces à l'enfilade.
- (Possibilité de louer cette maison ou créer son activité indépendante)
- Garage.
- Cour devant et jardin bucolique derrière.
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Guy Hoquet BOURGES

43 Rue Jean Baffier

18000 Bourges

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé